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    十三、價格統計(12)

    來源:國家統計局發布時間:2018-01-05 16:41

      1 問:怎么查詢價格數據?

     

      答:CPIPPI和住宅銷售價格指數按月發布,固定資產投資價格指數按季發布,月季度價格指數均可以通過國家統計局官方網站新聞稿(具體日期參考當年的《國家統計局主要統計信息發布日程表》)、國家統計數據庫等渠道查詢;年度價格指數可以通過《中國統計年鑒》、《中國價格統計年鑒》和國家統計數據庫等渠道查詢,其中70個大中城市住宅銷售價格指數沒有年度數據,仍以月度數據的形式在相關資料中展示。

     

      2 問:流通領域重要生產資料市場價格變動情況是怎么開展的?

     

      答:流通領域重要生產資料市場價格變動情況是由國家統計局中國經濟景氣監測中心和卓創資訊自20141月開始每旬進行發布,反映流通領域9大類50種生產資料市場價格監測情況,監測范圍涵蓋北京、天津、河北、山西、內蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、四川、陜西、甘肅、新疆等24個省(區、市)200多個交易市場的近1700家批發商、代理商、經銷商等經營企業。2014年之前的數據可以咨詢卓創資訊。

     

      3 問:CPI為什么要進行基期輪換?

     

      答:CPI進行基期輪換,目的是使CPI調查所涉及到的商品和服務更具有代表性,更及時準確反映居民消費結構的新變化和物價的實際變動。按照統計制度要求,我國CPI每五年進行一次基期輪換,20161月開始使用2015年作為新一輪的對比基期,前三輪基期分別為2000年、2005年和2010年。

     

      4 問:最新一輪CPI調查目錄做了怎樣的調整?

     

      答:2016年,國家統計局開展的第四輪CPI基期輪換,參考了聯合國制定的《按目的劃分的個人消費分類》(COICOP)和國家統計局發布的《居民消費支出分類(2013)》(http://www.pnqz.tw/tjsj/tjbz/201310/P020131021349384303616.pdf),對CPI調查目錄進行了調整,新基期調查目錄和規格品與國際標準更為接近,一些新產品新服務納入其中,能進一步反映居民消費和經濟結構的變化。

     

      與上一輪基期相比,該輪基期的CPI調查目錄有幾個主要變化。一是按照《居民消費支出分類(2013)》,原來的“食品”、“煙酒”合并為現在的“食品煙酒”;原來的“醫療保健和個人用品”被拆分到現在的“生活用品及服務”、“醫療保健”和“其他用品和服務”中;原來的“娛樂教育文化用品及服務”被拆分到現在的“教育文化和娛樂”和“其他用品和服務”中;原來的“家庭設備用品及維修服務”被拆分到現在的“生活用品及服務”和“其他用品及服務”中。二是食品的指標內涵發生了變化,舊分類中的“食品”為大類,包括糧食、肉禽、鮮菜、鮮果、水產品、茶及飲料、在外餐飲等分類;新“食品”為“食品煙酒”大類下的中類,僅包括糧食、畜肉、禽肉、鮮菜、鮮果、水產品等,不再包括“茶及飲料”和“在外餐飲”兩項。三是新增了“園藝花卉及用品”、“寵物及用品”、“養老服務”和“金融服務”等居民支出增加較快的分類,能夠更加及時準確反映居民消費結構的新變化。

     

      5 問:為什么大多數價格指數采用了同比指數,而不是定基指數?

     

      答:對于一些常見的價格指數數據,國家統計局不僅發布同比和環比指數,也發布定基指數,可查詢國家統計局官方網站“國家統計數據庫/年度數據”(http://data.stats.gov.cn/)中的價格指數專欄。一般情況下同比指數使用得更為廣泛,定基指數使用相對少一些,主要是其本身特點決定的。同比主要是為了消除季節變動的影響,用以說明本期發展水平與上年同期發展水平對比而達到的相對發展速度,相對更為靈活;定基是報告期水平與某一固定時期水平之比,表明這種現象在較長時期內總的發展速度,在一定程度上受基期選擇的限制,靈活性差一些。兩種方式各有所長,在實際使用中按情況選擇更適合的即可。

     

      6 問:住宅銷售價格指數與商品房平均銷售價格有何不同?

     

      答:住宅銷售價格指數與商品房平均銷售價格這兩個指標都有自己特定的含義和用途。住宅銷售價格指數是相對數,告訴我們價格變動了多少;商品房平均銷售價格是絕對量,告訴我們一個城市各區域、各類商品房的平均成交價格是多少。

     

      住宅銷售價格指數是以基期住宅銷售價格為100,計算得到的報告期住宅銷售價格指數,主要反映市場價格變動,是某一時期、某個地區住宅價格總水平變動趨勢和程度的相對數,比如本月相對上個月,或者相對上一年同月份的價格變化情況。

     

      商品房平均銷售價格可以用于各地區之間的橫向比較,市場研究人士可以結合某地區居民的收入水平,研究某地區房價和居民購買力之間的關系;如將房屋按區域、品質、結構等分類,還可以反映不同類型房屋價格的絕對水平。

     

      值得注意的是,兩個時期的房屋銷售價格相比不一定就是價格指數。商品房銷售價格包含了住宅的區域、品質、環境等眾多因素,房屋的樓層和結構不同,價格也會有所差異。因此,在計算價格指數時,要充分考慮這些差異,并能剔除這些差異的影響,也就是說要盡可能地尋求“同質可比”,綜合考慮統計口徑的一致性。但在實際調查中,同質可比的住宅是幾乎不可能的。當上期、本期樣本住宅存在樓層、套型等差異時,要通過一定的方法消除這些影響。

     

      可見,價格指數的計算過程不僅很復雜,而且由于它能夠最大程度地剔除掉區域、樓層套型等因素,可以更客觀準確地反映一個地區住宅價格的變動情況。而平均銷售價格無法避免這些因素,很容易受到這些因素變化產生的影響。

     

      7 問:房價統計中70個大中城市劃分的依據是什么?

     

      答:國家統計局自2011年起執行新的《住宅銷售價格統計調查方案》http://www.pnqz.tw/tjgz/tzgb/201102/t20110216_57581.html,每月發布70個大中城市房價統計數據。70個城市包括直轄市、省會城市、自治區首府城市(不含拉薩市)和計劃單列市(共35個),以及唐山、秦皇島等其他35個城市。這些城市是2005年確定的,入選的依據主要參考了這些城市的經濟實力、住宅成交量、城市規模以及區域輻射力,同時也兼顧了樣本的區域代表性和房價統計工作基礎。

     

      8 問:《中國城市統計年鑒》是從1985年開始出版的嗎?為什么19971998的年鑒中“地級及以上城市從業人員數據”變化很大?

     

      答:該年鑒是從1985年開始出版的。

     

      1997年的統計資料中,地級及以上城市從業人員數據與1998比發生了很大的變化,主要是由于1997年與1998年對于該項指標的統計口徑不一致造成的。1997年前的口徑是從業人員;1998年后的口徑是單位從業人員。兩者的口徑最大差異在于從業人員包括農村從業人員,單位從業人員不包括農村從業人員。

     

      9 問:現實生活中通常用哪些指標反映通貨膨脹率?

     

      答:通貨膨脹是指流通中的貨幣數量超過經濟實際需要而引起的貨幣貶值和物價水平全面持續的上漲。一般認為,居民消費價格指數(CPI)、商品零售價格指數(RPI)、工業生產者出廠價格指數(PPI)等指標都可以從不同角度反映通貨膨脹的程度。

     

      10 問:請問在住宅價格統計中對“一二三線城市”的定義及劃分依據?

     

      答:目前,專家學者在對房地產市場進行分析時通常將城市劃分為一、二、三、四線城市,但都沒有嚴格統一的定義。國家統計局進行住宅銷售價格調查的城市有70個,為了更好的研究當前房地產市場形勢,將70個城市劃分為三類,一線城市為北京、上海、廣州和深圳四個城市,二線城市為省會城市、自治區首府城市和其他副省級城市共計31個城市,三線城市為除一、二線城市之外的其他35個城市。

     

      11 問:如何計算以20106月為對比基期的20118月的全國居民消費價格指數(CPI?

     

      答:國家統計局公布的CPI數據有同比價格指數和環比價格指數。同比價格指數一般是指當年某月與上年同月相比較計算的價格指數,環比價格指數一般是指當年某月與上月相比較計算的價格指數。

     

    如果要計算20118月以20106月為對比基期的CPI價格指數,可以根據環比指數計算,計算公式為:

     

     

     

      即把20107月至20118月各月的CPI環比價格指數連乘。

     

      12 問:價格指數描述中,CPI中“上年同月=100”和“上年同期=100”有什么區別?

     

      答:上年同月=100和上年同期=100分別被稱為同比價格指數和累計平均價格指數。以20175月的CPI為例,“上年同月=100”是指以20165月價格水平為對比基數的價格指數,即20175月價格水平與20165月價格水平相比的百比數;“上年同期=100”是指以20161-5月平均價格水平為對比基數的價格指數,即20171-5月平均價格水平與20161-5月平均價格水平相比的百分數。

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